二房东副业年收入百万美元的赚钱模式复活了!

前几天和朋友说话,他成了二房东,干了好几年。现在他在深圳城中村租了三栋楼,自己重新装修,把家具分给其他年轻人。这样的操作,在他父母的两个人的帮助下,他平均每年的利润约为100万人。

没有做过。做二房东的事每年进百万人,他自己的主业是理发店。只有在碰到合适的房子时才能继续扩建,他负责前期的谈判和装修,后期交给了父母。

唯一遗憾的是,没有在深圳买房子。
要是我在前几年的时候,听到他说这个东西很赚钱,富集资源网我也会非常冲动地投入到这个项目里面去。不过这次我其实听到的时候,内心没有一点波澜,完全没有一点点想要去做的想法。因为据我现在为数不多的几年创业经验来看,我现在逐渐了解一个事实:在一个充分竞争的市场里,任何的项目想要赚钱,其实都是有难度的,除非是权力寻租。
虽然我并不想去做二房东,也不想去做长租公寓,不过我还是很耐心地听他讲解了模式,和他提了很多问题。因为我有好奇心,我想要了解他是如何去做市场定位,如何控制成本的。我想知道他在做这项生意的时候,怎么判断这件事能做,怎么看这个项目,怎么分析这个项目。我想知道他做这个项目的心灵之旅。因为这些基础逻辑是共通的,所以我们做所有的项目,提供适合用户的产品和服务,保证我们的利益是很重要的。
确实如此。这几年租了公寓打雷,跑得很多。我也读过很多长租公寓类的文章,很多公司都处于赤字状态。
这个朋友,实际上经历了很多困难挫折后,逐渐理解行业规则,调整运营战略,实现利益。而且,他这都还是在有人带的情况下。这个生意要想赚钱,第一就是要控制好成本,第二就是要保证你的出租率,降低你的空置率。
也就是说这个行业里面,有我们很多外行所看不到技巧和内功存在的。
比如,他把自己客户群体定位为,那种刚刚毕业进入深圳的年轻人。他们刚毕业,没什么钱,需要简单方便入住的房子。因此,他的房子必须靠近地铁站。他的房子也装修成单间,不做两室三室。而且,他家的房租是每月支付的,租客随时搬家很方便。
又比如他的房子全是挑选的城中村,这儿的房租费用更低,给他的操作空间更大。而且他一次租房,不租零散的房子,容易谈房租,控制房租成本。而且这样连在一起,有规模,也能节省他的装修成本。
。只要房租金成本高于他坚决不做。而一旦他发现合适的房子,他的租约一签就是签十年,至少也是五年起步,避免业主后续涨价,这个也是他的行业经验。
还比如,他的出租房里的家电家具全部都是采购的二手的,但也都是满足了年轻人基本需求。但是即使是二手,这里面也有很多坑,哪些家电家具对于年轻人来说是特别需要的,哪个市场的二手家具家电质量好,种类丰富,价格便宜,想给他提供售后服务,这些都是他浸润行业多年的积累。
像这样,我们外人不知道的技术很多,也是他赚钱的原因。
我当然没有做二房东的想法,知道自己能力的界限值在哪里,而且富集资源网我已经不断追逐项目,从0到1的过程。我不想重复从0到1的过程,今年通过a项目赚了100万,明年继续b项目赚了100万,后年通过c项目赚了100万,我现在需要追的是从1到10,从10到100到1000的状态。我想做的是能长期创造价值,找到骄傲。
我也不想让读这篇文章的你们做这个项目。我只是想告诉你这个项目背后的逻辑,每个赚钱项目背后都有无数细节。这个项目本身并不重要。正如我前面所说,我们学会了如何判断一个项目,了解这个人决定的背后是如何思考的,他的心之旅是最重要的。像历史教科书编年事一样叙述一个人的经历,他的結果,这并不是我们必须的。我们需要的是学会像有结果的人一样思考。
前文中说,我们看起来很简单的二房东,想赚钱的背后有很多逻辑和细节。事实上,我们的淘宝也是如此。
制作淘宝的核心是围绕一个公式展开:{
,淘宝很简单,其实很简单。化繁为简,把复杂的事情简单化,所以做了几年淘宝的人会发现,淘宝说过去说过来,就那么几点:选品,曝光,点击,转化,复购。也就是说,我们经常被称为内功。
这一点实际上是我们运营的核心,也是淘宝整体基础逻辑的核心,围绕这一点形成良性循环的算法系统。围绕这些商店,我们也可以展开很多细节,我们的运营实际上是这些细节的差异。
比如,点击率很重要,影响点击率的因素是什么?我给你罗列一下。
店铺资质会影响点击率,天猫自然比c店权威,容易点击宝物。
活动标志影响点击率,三八女神节时,在搜索界面打三八标志的我更愿意点击,没有标志的我不愿意点击。
支付人数影响点击率,两个宝物的主图吸引了我,但支付人数只有七八人,我不太想点,支付人数是两三百人,我更想点。
第一图的内容会影响点击率,第一图的内容包括图像的色系、布局和复印。我们更容易点击看起来更漂亮、更差异化、更引人注目的照片。
有时会影响点击率,特别是标准品。两种产品,主图的视觉差距不大,一个排在第三位,一个排在第十位,我可能没有耐心地下降到十几位。
价格也会影响点击率,太贵的人不能点,太便宜的人觉得质量不好,也许不想点。这个得结合产品的具体特征,市场情况来制定。
人群标签也会影响点击率,你卖的是卡哇伊风格女装,搜索的人群是御姐风,他们不会愿意点击你的宝贝。
关键词也会影响点击率,你的衣服明明是牛仔连衣裙,但是用户通过搜索“碎花连衣裙”找到你,这个也会影响你的点击率。
让我们来看看点击率。我们可以延长这么多细节。你又想想你自己关于点击率有多少的思考?而这还只是一个淘宝运营的其中一个关键点,如果你的对手在点击率上比你思考多一分,做得比你更好一分,那么他同样具备在选品,曝光,转化率,复购率上都领先你一分的能力。最终的结果也就会领先你一大截。
这些细节我是怎么思考出来的呢?
答案就是“实践结合理论”。没有这么多年的实践,我无法从一线运营中感受到用户对这些维度的关注,影响我们的点击率。如果我只知道埋头工作,陈列宝物,人工干预,然后等发票的话,就不行了。我还需要学习淘宝的基础逻辑,结合我的具体实践效果,最终融通,重新思考,总结自己的方法论。
当然,我今天给大家说的是二房东,说的是淘宝。事实上,我想告诉你的是思维逻辑、分析能力和集中力。
不管你是二房东还是做淘宝,其他什么都可以做。只要这件事有人赚钱,就可以分析这个项目赚钱的要素是什么,这些要素是你有的,暂时没有的,但是努力能改变,怎么努力也做不到,知道什么值得做,值得继续。
选择做这件事后,不要考虑躺下赚钱,做持久战,准备敲打细节。张一鸣说,他不怕大公司进入短视频行业。因为这个行业很有效率,所以如果你不能有效率地战斗我的话,你会损失越多的钱。在这背后,实际上是每个人对细节的管理,导致最终效率的差异!
所以,先冷静下来,想想自己手里做的事情,细节的改善在哪里。

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